The pravna zaštita vlasništva nekretnina Diaries

U katastru možete pronaći podatke o nepokretnostima koje su uknjižene, kao i o njihovim vlasnicima. Kada pretražujete određenu nekretninu, potrebno je da znate njenu tačnu adresu. 

Rešenje o upisu stiže na kućnu adresu kroz pet radnih dana, a podatke možete proveriti i elektronski preko eKatastra na sajtu RGZ-a.

Prilikom sklapanja samog ugovora o kupoprodaji stana, kuće, poslovnog prostora ili zemljišta, mora se voditi računa da budu ispunjeni svi uslovi forme tako i sadržine. Forma kao što smo ranije naveli mora biti pismena, a ugovor mora biti solemnizovan kako bi imao pravnu važnost.

Takvi propusti su karakteristični za situacije kad stranke very same sastavljaju ugovor na osnovu obrazaca nekih drugih ugovora o prodaji nekretnine. Pa tako iz manjka iskustva nastanu propusti – ne unesu se važne odredbe u ugovor koje bi za tu specifičnu situaciju bile potrebne, a koje bi regulisale oređena prava i obaveze. Sve to kasnije može izazvati sporove i znatne troškove. Ako se nakon kupovine ili prodaje pojavi sporni odnos, ugovor o kupoprodaji ima dokaznu vrednost, ali samo ako sadrži sve zakonom propisane OBAVEZNE elemente i ako je overen.

Izrada ugovora: Sastavljanje kupoprodajnog ugovora koji odražava dogovorene uslove i štiti interese klijenta.

Podaci koji su upisani u katastar nepokretnosti se smatraju tačnim i po zakonu niko ne može trpeti štetne posledice zato što se pouzdao u njih.

Angažovanje stručnih lica za vršenje stručnog nadzora u toku izgradnje: Angažovanje stručnih lica za vršenje stručnog nadzora tokom procesa izgradnje nekretnina.

Bez obzira na to da li se bavite kupovinom nekretnina, hipotekama ili konverzijom prava, ovaj vodič služi kao vredan resurs za postizanje besprekornog i zakonski usklađenog postupka uknjižbe.

U nastavku saznajte kako banke u Srbiji odobravaju ovakve kredite, koje su zakonske osnove i šta […]

Mi obezbeđujemo da sve obaveze investitora budu jasno definisane, a vaša prava zaštićena, posebno u pogledu rokova završetka radova i kvaliteta izgradnje.

Čest je slučaj da je nepokretnost zavedena u katastru nepokretnosti, ali da nije upisana površina (ni građevinska ni korisna). Kada se radi o kreditnom kupcu to može predstavljati dilemma, budući da banka neće odobriti stambeni kredit za more info kupovinu takve nepokretnosti. U tom slučaju je neophodno da prodavac upiše površinu nepokretnosti. U redovnim situacijama nadležni organ jedinice lokalne samouprave koji je izdao upotrebnu dozvolu izdaje odgovarajuće uverenje o specifikaciji posebnih delova zgrade, što predstavlja osnov za upis površine predmetne nepokretnosti. U slučaju da nadležni organ jedinice lokalne samouprave ne poseduje tehničku/projektnu dokumentaciju, ona se može pronaći u Istorijskom arhivu Beograda.

Međutim sada to više nije nemoguće, bar ne za sve nekretnine. Uz ispunjavanje određene technique i uslova te uz podršku stručnjaka moguće je izvršiti prenos pojedinih nekretnina koje nisu uknjižene.

Planirate da kupite nekretninu ali ste nesigurni kako da to savršeno uradite i postanete isključivi vlasnik one/one. Odlično vas razumemo, po pravilu, u pitanju su poslednje pare kojima pokušavate da osigurate egzistenciju i obezbedite krov nad glavom.

Kupoprodaja nekretnina je jedna od najznačajnijih finansijskih transakcija u životu pojedinca ili preduzeća. Zahteva temeljno poznavanje pravnih propisa i pažljivu analizu svih aspekata transakcije. Advokatska kancelarija Borozan, sa tradicijom dugom preko pola veka na teritoriji Beograda i cele Srbije, pruža sveobuhvatnu pravnu podršku u svim aspektima kupoprodaje nekretnina.